Vente maison 234 000 €

93,48 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aurec-sur-Loire (43110)

Maison de 94 m² habitables, 43 m² de pièces de service, 100 m² de garages et 1 500 m² de terrain plat !
BELLE VUE sur la base de loisirs Respirando, la Loire et le vieux bourg d'Aurec.
Cette maison comprend un séjour de 28 m² avec une cheminée et un accès au balcon, ainsi qu'une cuisine de 12 m² pouvant être ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose de trois chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été de 18 m², une chaufferie et deux pièces de service de 6 m² chacune.
Deux garages spacieux de 50 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, annexe, stockage, espace de réception, etc.
Le terrain d'environ 1 500 m² est clos, arboré et bénéficie de deux puits déjà reliés à la maison. La maison est équipée d'une chaudière au fioul et d'une cheminée, avec des menuiseries en bois.
Pour plus d'information contactez Dylan JOURGET au 0760458273.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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