Vente maison 155 150 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bayas (33230)

iad France - Sandrine Diot (06 83 70 09 85) vous propose : ** SOUS OFFRE **
Vous propose cette charmante maison traditionnelle de 93m² à Bayas - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif
D'une surface habitable de 93m², les 4 pièces de vie, dont 2 chambres, vous accueillent dans un espace chaleureux et convivial. Les chambres offrent des surfaces respectives de 12m² et 16.2m². Le séjour lumineux de 46m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie contemporain, tandis que le chauffage individuel à l'électricité (pompe à chaleur) garanti chaleur et économies d'énergie. Vous pourrez profiter d'un joli jardin pour vous détendre au grand air, idéal pour les amoureux de la nature.
Située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix. Les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre nouvelle vie à Bayas.
La grange offre la possibilité de création d'un gîte ou tout autre projet à votre convenance.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison traditionnelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Diot EI (ID 84772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 788839850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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SANDRINE DIOT - IAD

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