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Vente maison 221 970 €
93 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bignan (56500)

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  • 2 387 €/m²
LOCMINÉ IMMOBILIER

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Description

Maison en Pierre au Coeur du Centre-Ville de Bignan ! Idéalement située en plein centre-ville de Bignan, cette charmante maison en pierre, avec son sous-sol complet, offre un cadre de vie confortable et pratique. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage offrant un espace de stationnement généreux, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'une hotte et d'un four, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un salon séjour lumineux et convivial vous invite à la détente, tandis qu'une véranda baignée de lumière naturelle ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Une salle d'eau avec sanitaires complète ce niveau pour plus de commodité. Au premier étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, tandis que deux chambres confortables et des sanitaires supplémentaires garantissent le confort de toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 2 000m², offrant un espace extérieur verdoyant et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance aménagée en studio, équipée en eau et électricité, offre un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pour toute utilisation selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme au coeur de Bignan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : maison621 - Réf Superimmo : ANVXTRGQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 221 970 € Prix en baissePrix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 11 970 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121297.pdf

93 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 756 € / an
Maximum : 2 376 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 815125687 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144
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