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Vente maison 170 500 €
93,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blaye (33390)
93,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blaye (33390)
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- 1 824 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison Idéale pour Premiers Acheteurs ou Investisseurs (12 minutes de Blaye)
Découvrez cette séduisante maison, offrant une surface habitable de 93,50 m² sur un vaste terrain de 2 763 m², parfaitement adapté pour une piscine et sa vue dégagée sur les vignes.
Intérieur Lumineux et Fonctionnel : La maison se compose d'un spacieux séjour de 31 m². Une cuisine indépendante, aménagée, trois chambres bien agencées garantissent l'intimité de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. L'état intérieur nécessite un rafraîchissement.
Rénovations et Équipements
La maison est parfaitement isolée . Le système de chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau électrique assurent un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la VMC simple flux contribuent à l'efficacité énergétique de la maison.
Extérieur Généreux et Pratique
Le terrain spacieux est idéal pour les projets extérieurs, avec possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie de 16 m² et d'un appenti de 16,68 m² pour vos rangements supplémentaires ou activités extérieures.
La localisation offre un accès facile aux services locaux et aux axes routiers principaux, idéal pour les trajets quotidiens.
Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans leur premier achat immobilier ou à développer un projet locatif. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien plein de potentiel!
Honoraires inclus de 6.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/05/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : VM28982-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVOKN8
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| Prix de vente : 170 500 € | Prix au m² : 1 824 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf
| 93,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 088 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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