Vente maison 398 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boëge (74420)

MAISON 5 pièces à BOEGE
EXCLUSIVITÉ - Charmante maison individuelle de 5 pièces à Boëge, nichée au cœur d'un hameau paisible, offrant une belle vue et une exposition idéale sud/sud-est. Implantée sur un terrain de plus de 1000m², cette propriété présente une surface habitable d'environ 93m² de plain-pied.
Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à une grande terrasse avec vue dégagée exposée sud-est. Vous trouverez également un bureau, trois chambres d'environ 10m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une cheminée insert et des radiateurs électriques. De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2015, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété.
Quelques travaux sont nécessaires pour moderniser l'intérieur et le mettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021(abonnement compris)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 4 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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