Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 398 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boëge (74420)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boëge (74420)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 280 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lumineuse Maison T5 avec sous-sol complet sur les hauteurs de Boëge
- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE -
EXCLUSIVITÉ - BOEGE - QUARTIER PRISÉ - 20 MINUTES DE LA DOUANE DE THONEX - 30 MINUTES DES GENÈVE - CALME - EXPOSITION - LUMINOSITÉ - PLAIN-PIED
Dans un des quartiers les plus quotés de la très recherchée commune de Boëge, calme, vue dégagée, et exposition parfaite pour cette lumineuse maison individuelle, très bien agencée, 3 chambres, bureau, 93 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur 1064 m² de terrain.
Implantée sur les hauteurs de l'agréable commune de Boëge, dans un environnement paisible et résidentiel, à 5 minutes du centre village et de toutes ses commodités, cette villa de 1988 propose, de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte de 40 m², desservant une terrasse Sud/Est, un bureau, un dégagement avec rangement, 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un vaste sous-sol avec garage qui s'étend sur la totalité de la superficie de la maison vient en complément.
Le tout est implanté sur un belle parcelle de terrain de 1064 m², en zone U du PLU offrant un coefficient d'emprise au sol de 0.40 et l'opportunité de faire évoluer la maison au fur et à mesure de vos projets de vie !
Bien que quelques travaux de rafraîchissement et remises aux normes soient à envisager, cette jolie maison familiale incroyablement bien placée, habitable immédiatement, ne manque pas d'atouts : ensoleillement et luminosité garantis, confortable pièce de vie, bien agencée, potentiel d'agrandissement important, sous-sol complet, terrain piscinable, poêle à granules, cheminée avec insert et panneaux photovoltaïques...
Vous recherchez une maison calme et lumineuse, que vous pourrez aménager à votre goût, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et avec un potentiel évolutif intéressant : cette maison est faite pour vous!
Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet :
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi :
Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 -
Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : MM/MQ8017BEN-0108 - Réf Superimmo : ANVXWWF4Z
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 064 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 27/12/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 34 45 63 90
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches