Vente maison 567 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE* !
Visitez avant le 12 décembre pour vous inscrire à la vente interactive ! Ouvert aux particuliers !
Bâtie sur une parcelle de 448 m², cette maison de plain-pied et individuelle d'environ 93 m² (et 131 m² au sol) vous réserve de multiples surprises.
Commençons par son jardin d'accueil qui vous permettra de garer plusieurs véhicules.
Une fois à l'intérieur, vous serez charmés par son cachet, sa décoration et ses prestations. La maison se compose d'une jolie cuisine donnant sur le séjour lumineux d'environ 28 m² bénéficiant d'une cheminée, de 3 chambres avec placards (10.46, 11.60 et 9.27 m²), une salle de bain et une buanderie (5 m²) qu'il est aisément possible de transformer en 2ème salle d'eau. Ainsi que des combles aménagés d'environ 42 m² servant de bureau, chambre d'amis et salle de jeux.
Côté extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces surprenants à l'arrière de la maison. Tout d'abord, un coin propice à la détente, puis une terrasse à l'esprit bucolique avec sa cheminée fonctionnelle et enfin un espace que vous pourrez transformer à votre guise : piscine, boulodrome, ...
Et pour finir, la maison vous réserve une cave saine d'environ 62 m², idéal pour stocker vos affaires et équipements.
SES ATOUTS : le calme, le jardin d'accueil et le stationnement, le charme indéniable, les 3 chambres et les combles aménagés de 42 m², le terrain et les extérieurs très agréables et la grande cave.
A NOTER : portail motorisé, chauffage au gaz (chaudière à condensation), réfection de la toiture en 2013, électricité aux normes, VMC hydroréglable, menuiseries en bois, simple vitrage avec rénovation en survitrage, la maison bénéficie de la fibre.
SA SITUATION : la maison est située à proximité des arrêts de bus (lignes G, 2, 9, 16, 70), à moins 15 min à pied des établissements publics et privés tel que Grand Lebrun, ainsi que des petits commerces.
N'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison qui réserve de belles surprises. Contactez Jennifer GARDIEN pour convenir d'une visite au 06.84.12.76.08 et faites votre meilleure offre le jeudi 12 décembre sur la plateforme Enchère Immo.
Voici une vidéo de présentation : Acheter un bien en vente interactive : les avantages ? ()
Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne). Le prix affiché correspond au prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site ENCHERES IMMO.
=> Prix de 1ère offre possible : 567 000 € FAI (soit un prix net vendeur de 550 000 € et 17 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur).
=> Aucun frais supplémentaires ne seront à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
=> Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta...

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Prix de vente : 567 000 €

Prix au m² : 6 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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