Vente maison 259 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourg-de-Péage (26300)

Découvrez cette opportunité unique à Bourg De Péage, à seulement 10 minutes de la gare TGV. Niché sur une parcelle généreuse de 3005m², ce bien arboré vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante propriété en mitoyenneté , sans vis à vis, vous offre une surface de 93 m², répartie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, qui s'ouvre de manière semi-ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez un wc avec un point d'eau. A l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres, dont l'une avec placard organisé, une salle de bains avec wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficié d'un garage spacieux, d'un atelier, et de deux pièces de 7.50m², idéales pour divers projets. De plus une surface de 73 m² dans les combles est aménageable, parfaite pour le stockage. Des travaux sont à prévoir, une partie des menuiseries, chauffage et rafraichissement. Mode de chauffage : cheminée et radiateurs électriques Fenêtres en boiserie simple vitrage , baie vitrée en double vitrage La taxe foncière est de 1192 euros. Pour plus de renseignements et organiser une visite contacter Véronique Galliano au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC Romans sur Isère 832 514 418 Véronique GALLIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832514418 - ROMANS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	288 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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