Vente maison 244 950 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

En exclusivité !! Quartier Emile Martin - Baffier, proche des écoles et des commerces.
Maison ancienne 1910 non mitoyenne, comprenant :
Au rez de chaussée entrée, salle a manger, salon, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, sdb et WC.
Au 1er, palier (possible bureau), et 2 chambres (dont une de 15 m2), comble.
A l'arrière, une belle terrasse de 23 m2 et son jardin sans vis à vis.
En complément cette maison bénéficie d'une cave et d'un accès piéton depuis la rue au jardin, permettant le passage des vélos chauffage gaz de ville, fenêtres DV.
Bien très rare sur le secteur!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 244 950 €

Prix au m² : 2 634 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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