Vente maison 329 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourghelles (59830)

Maison individuelle semi plain-pied de 93 m² habitables sur une parcelle de 1032 m², environ 150 m² utile, orientée sud-ouest au calme, idéalement située dans un secteur recherché à 2 minutes de Cysoing. Possibilité de diviser le terrain, offrant l'opportunité de construire une autre maison de plus de 130 m² au sol. Description : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert un séjour convivial, une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle de bain, des toilettes, et un double garage. A l'étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires, un espace bureau et un grenier, idéal pour un rangement supplémentaire. Extérieur : Profitez d'un grand et beau jardin sans vis-à -vis, parfait pour des moments de détente. Équipements : Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants. Chauffage au gaz avec chaudière récente (moins de 2 ans). Raccordement au tout-à -l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sa construction traditionnelle vous offre une belle opportunité d'aménagement, à ne pas manquer ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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