Vente maison 325 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boussy-Saint-Antoine (91800)

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : ***QUARTIER 'LES AMANDIERS, ROCHOPT', AU CALME***. Pavillon jumelé de 4/5 pièces principales, 93 m² environ habitables (110 m² environ utiles) sur terrain de 215 m² environ, GARAGE BOX attenant à la propriété située dans une impasse.
**REZ-DE-JARDIN** : entrée , salon/séjour lumineux avec accès direct sur terrasse et jardin exposé OUEST , cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée avec cellier attenant , WC séparés.
**ÉTAGE** : palier desservant trois belles chambres avec armoires/penderies intégrées (l’une d’entre elles, bénéficie d’une loggia donnant sur le jardin) , salle de bains , WC indépendants.
**EXTÉRIEUR** : un garage maçonné clos par une porte métallique basculante (et portillon d’accès sur le jardin).
**GÉNÉRAL** : maison de belle facture, fonctionnelle, saine. Toiture en bon état. Huisseries (fenêtres et portes-fenêtres) double vitrage et volets roulants électriques (sous garantie).
**CHAUFFAGE** : Chaudière gaz de ville à condensation (2022), radiateurs.
VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.67 € par mois (soit 668.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 668,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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JEAN-MARC THOMAS - IAD

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