Vente maison 145 000 €

93,02 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

Vous souhaitez devenir propriétaire et recherchez une maison familiale avec garage et jardin au prix du marché ? Les équipes Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes vous proposent à la vente cette jolie maison semi-individuelle localisée à Bruay-Sur-L'Escaut, dans une résidence calme, avec sous-sol complet comprenant garage et caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double-séjour, une cuisine équipée en chêne ainsi qu'une grande véranda de près de 30m². Les WC sont bien séparés des pièces de vie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour conforter ce bien. Cependant, les châssis, la porte d'entrée et la porte de garage sont récents et sous garantie. La chaudière a également été changée en 2020. L'installation de tout-à-l'égout est conforme et ne nécessite aucune mise aux normes. La maison est située en retrait de rue, avec une place de stationnement privée en plus du garage. Elle dispose également d'un passage sur le côté pour accéder directement au jardin exposé Sud-Est. Il s'agit d'une belle opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12. Lénaïc SEVERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 552 977 - VALENCIENNES.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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