Vente maison 315 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Zohra Djafri vous propose: Véritable coup de cOEur pour cette maison de ville de 93 m²
Charmante et conviviale, cette maison de ville située au pied des Hauts de Cagnes est un véritable coup de cOEur. Avec une surface de 93 m², elle offre 4 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux, et bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la mer et à seulement 5 minutes du centre-ville.
Cette maison peut être une résidence secondaire de vacances ou un investissement locatif saisonnier ou à l'année.
Au rez-de-chaussée, la pièce principale de plus de 35 m² comprend le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et des rangements pratiques. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale avec une grande salle de bains, des WC indépendants, et un balcon privatif.
Construite en 1950 et en bon état général, cette maison dispose également d'une cheminée avec insert, ajoutant une touche de chaleur et de charme. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la mettre à votre goût.
Située dans un quartier attractif, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare routière et le futur tramway. De plus, il n'y a aucune charge de copropriété, ce qui constitue un avantage considérable.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques du gouvernement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Zohra Djafri - EI(ID 95369) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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ZOHRA DJAFRI - IAD

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