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Description

Située dans un village paisible à 20 minutes au nord de Carcassonne, 3C Immobilier vous propose cette maison de plain-pied, en excellent état, de 93m2 habitables sur une parcelle de 955m2. Elle est composée de 3 chambres avec placards, cuisine semi-ouverte, séjour lumineux avec une belle vue dégagée, salle d'eau et WC. Un grand garage carrelé de 38m2 avec portail motorisé est attenant à la maison.
À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et paysagé. Vous profiterez de la terrasse avec une belle vue dégagée sur l'horizon pour des moments de convivialité. La piscine, construite en 2021, est sous garantie décennale.
Les prestations: Climatisations réversible, double vitrage alu / pvc, interphone, faible consommation énergétique.
Aucun travaux à prévoir.
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Pré-visite virtuelle à découvrir :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVXTT31T
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://3c.immo

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 955 m²
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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