Vente maison 299 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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3 215 €/m²
1 Garage

Gabarrou Immobilier

04 68 25 16 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CARCASSONNE NORD, à 20 minutes de la ville, sur les hauteurs du village, cette agréable maison de plain-pied, 4 faces, en excellent état, vous offre un confort absolu avec ses 93 m2 habitables assise sur une parcelle de 955 m2. Dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduits par cette pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité naturelle ou règne une atmosphère relaxante, une vue imprenable donne sur le jardin et la campagne, la cuisine est semi-ouverte équipée et fonctionnelle, attenant à celle-ci, un grand garage de 38 m2 avec portail électrique, coin buanderie, dans l'espace nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque. L'ensemble des baies vitrées et fenêtres sont en double vitrage PVC. Point important, la maison bénéficie d'une excellente isolation qui permet une très basse consommation énergétique. Quant à lui, le jardin paysagé clos et très soigné est agrémenté d'une piscine récente 4.20 x 2.40, construite en 2021, une terrasse de 20 m2 surplomb la vue sur les Pyrénées, idéal pour des moments de détente. Le confort de vie est également assuré par une climatisation réversible, 2 portails automatiques, une allée et un garage permettant de stationner de nombreuses voitures, un sous sol carrelé et isolé pour stocker ect... Parfait état, à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2837 - Réf Superimmo : ANVXX8S1C

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

93 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 2001	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

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