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Description

iad France - Fatima Rami (06 42 86 09 95) vous propose : En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Cardet, un village dans le Gard, cette villa contemporaine de plain-pied, récemment construite, offre une surface de 93 m² environ sur un terrain de 600 m² environ avec piscine, et un garage de 34 m² environ, prêt à être aménagé selon vos envies, avec la possibilité de le transformer en dépendance.
Le hall d'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, avec une baie vitrée à galandage s'ouvrant sur une magnifique terrasse et une piscine en pierre de Bali de 4x7 m. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
SES ATOUTS : encore sous garantie décennale, climatisation gainable, volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien situé dans un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France, grâce à ses prestations de qualité et à son agencement fonctionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Rami EI (ID 43090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 477833867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1589583 - Réf Superimmo : ANVXWJHPR
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 3%

290 000 €
4 septembre 2024

Baisse de 6,6%

299 000 €
23 août 2024
320 000 €
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