Vente maison 169 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

Charmante maison de ville dans un quartier calme de Castres (81100)
Située dans un environnement paisible, cette maison de ville de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un premier achat.
D’une surface habitable bien agencée, elle comprend :
Un séjour lumineux en L de 30 m², pouvant être ouvert sur la cuisine indépendante de 12 m², avec accès direct à un garage attenant de 17 m².
Trois chambres confortables de 10,5 m², 11,5 m² et 15 m², idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité.
À l’extérieur, la parcelle de 400 m² vous offre un agréable jardin.
Un local indépendant de 15 m², modulable selon vos envies (bureau, atelier ou espace de rangement), complète ce bien.
Proche des commerces, écoles et transports tout en étant à l’écart de toute nuisance, cette maison de ville est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 254,5 €
Honoraires charge acquéreur : 7 645,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367 - SAFTI – BOUTIÉ Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS BOUTIÉ - SAFTI

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