Vente maison 119 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

Votre agent immobilier Chloé Brosse vous propose sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, cette charmante maison de village de type 4 d'environ 93 m2 sur trois niveaux avec garage de 52 m2.
Idéalement située au coeur du village, dans une rue récemment refaite, à deux pas des commerces, cette maison vous offre un vrai potentiel.
Au RDC : Hall d'entrée, garage
1er étage : Cuisine ouverte sur salle à manger, couloir desservant salle de bain avec WC, une première chambre
2ème étage : Grand palier desservant une 2ème chambre, un dressing, un grand salon avec belle vue dégagée, un point d'eau avec lavabo et WC.
Il est possible de conserver l'agencement actuel mais vous pouvez également diviser les deux étages pour y créer deux appartements de type 2.
Maison entièrement rénovée en 2005 : électricité, plomberie, isolation, toiture. Manque uniquement le double vitrage mais DPE en D.
Rentabilité locative nette entre 8 et 10 %.
Loyer possible : 500 € par appartement.
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 /

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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