Vente maison 289 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

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3 108 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

amandinimmo

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Description

MAISON A CESSON LA FORET, 4 CHAMBRES !
Maison située dans le cadre privilégié de Cesson la Forêt, au calme et avec les écoles à pieds !
Mitoyenne des deux côtés et édifiée sur un vide sanitaire accessible pour cave et rangements, comprenant au rdc : entrée ouverte sur séjour lumineux, wc, cuisine américaine moderne avec accès à la terrasse, garage-buanderie-chaufferie. Au 1er étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Comble aménagé pour chambre ou pièce de jeux ou bureau. Terrain clos sans vis-à-vis de 238m².
Ses plus :
Etat impeccable
Ecole maternelle et primaire à pieds
Collège en 5min en vélo
Pas de vis-à-vis.
Menuiseries, chaudière, salle de bains et cuisine en parfait état !
A VOIR ABSOLUMENT ! COUP DE COEUR DE L'AGENCE !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 904 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur :

Publiée le 25/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 261-GIBIER - Réf Superimmo : ANVXWE1UE

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf

93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 238 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 904 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 3,3%

289 000 €

25 juillet 2024

299 000 €

Localisation

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