Vente maison 398 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY/MARNE , LES BAS COTEAUX , A 20 MIN à PIED DU RER A ET DE LA FUTURE STATION DE METRO LIGNE 15,
dans un environnement calme et pavillonaire , proche des commodités du centre ville .Belle maison de charme à colombages avec modernisation à prévoir qui se compose comme suit : au RDC , entrée , bureau , cuisine indépendante donnant sur véranda , séjour avec double exposition, chambre , salle d'eau et toilettes séparés.
A l'étage , palier distribuant 2 chambres dont une avec rangements.
Le sous -sol se divise en chaufferie et cave à vin. Ces 2 annexes peuvent être aménagées pour du stokage.
A l'extérieur , jardin arboré avec kiosque rappelant les éléments de charmes de la maison ainsi qu'un grand garage avec atelier.
Belle opportunité dans un secteur privilégié , IDEAL JEUNE COUPLE .DPE en cours

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	350 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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