Vente maison 164 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Chartres (28000)

Votre conseillère Emilie vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté de 5 pièces principales située à Chartres direction Lèves.
7 min en voiture de la gare de Chartres et de hyper centre, environ 20 min à pied.
Ce bien de 73 m2 habitable + 18 m2 de véranda (93 m2 au sol), rénové pour la partie du bas, vous offre:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un coin buanderie.
Au 1er étage: 2 pièces servant de chambre actuellement.
Vous bénéficierez d'un jardin cosy de 287 m2.
Cette maison dispose d'une cave. Le chauffage est électrique (radiateurs 2021) et les fenêtres du bas sont en double vitrage (2022).
Les peintures du rez-de-chaussée ont été refaites en 2019 et 2023.
DPE F justifié par un besoin de travaux au 1er étage (changement des fenêtres, isolation des combles, remplacement du ballon). Devis effectués et en notre possession.
Locataire en place jusqu'au 20 septembre 2024.
Loyer pratiqué de 670€.
Ce bien peut-être vendu libre ou loué.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie ZANKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 379 026 Greffe de CHARTRES) 06 07 41 94 19 (réf. 564312 )

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Prix de vente : 164 900 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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EMILIE ZANKER - OPTIMHOME

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