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Vente maison 245 800 €
93 m²
4 pièces 4 p
Chasné-sur-Illet (35250)

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  • 2 643 €/m²
Virginie Verger - iad

Virginie Verger - iad

13 avis
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Description

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Agréable maison récente lumineuse de 93m2 loi carrez et 110 m2 au sol, situation idéale dans le bourg, à deux pas des commerces et dans un environnement calme et verdoyant à Chasné-sur-Illet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux équipé d'un poêle à granules, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à la pièce et offrent une vue agréable sur la terrasse et le jardin.
Vient compléter le rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, une grande pièce de 50m2 au sol actuellement aménagée en salle de cinéma, coin bar et bureau.
Possibilité de cloisonner pour créer 3 chambres ou 2 chambres et une salle de bain/d'eau.
Jardin clos, terrasse équipée d'une pergola.
Ce bien ne dispose pas de garage.
Sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Le quartier résidentiel et familial de Chasné-sur-Illet offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en pleine nature.
A découvrir rapidement, n'attendez plus pour la visiter et saisir cette belle opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645240 - Réf Superimmo : ANVXX7M7R
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Caractérisques
Prix de vente : 245 800 €Prix au m² : 2 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - ter. 282 m²Année de construction : 2017
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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