LA FOURMI IMMO

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Description

Exclusivité
Christine lf immo vous propose de découvrir cette charmante maison dans un quartier calme et proches des commerces , des écoles et des commodités . Tout se fait à pieds.
Au rdc Une entrée avec cellier , pratique pour du rangement et un wc , une cuisine Ixina ouverte très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée , un salon et une salle à manger (agrandissement fait en 2021) . Volets avec panneaux solaires.
A l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing , une salle de douches à l'italienne .
Grand garage ave mezzanine. Jardin ZEN avec terrasse , arboré .
Les atouts de cette maison :
- Climatisation pour un confort maximal et économique.
- Alarme intérieur et extérieur
- Volets et portails en Alu récents
- Porte d'entrée blindée
- Jardin paisible , idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité .
Ne manquez pas cette belle opportunité de poser vos valises dans une maison rénovée, agrandie proche de tout .
A visiter sans tarder , contactez-moi, visites sur rendez-vous.
Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : fr061335 - Réf Superimmo : ANVXX884Z
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²Terrasse
Année de construction : 1996Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an
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