Vente maison 349 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claira (66530)

iad France - David Belasco (06 16 81 93 48) vous propose : CLAIRA, Très belle Villa 3 faces Traditionnelle située dans un quartier résidentiel
et Proche du centre Village. Achevée en 2021 et conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Idéale pour une famille ou un couple recherchant calme et sérénité.
La maison propose en Rez de Chaussée un agencement optimal avec un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour de 40m² ouvert sur une cuisine équipée avec Grand Ilot Central dinatoire. Le coin nuit bénéficie d'une Suite Parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.
L'orientation de la maison au sud, à l'est et à l'ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.
Elle dispose de la Fibre, Climatisation Gainable, Adoucisseur d'eau et de Panneaux solaires pour votre confort au quotidien.
Cette maison neuve, en excellent état, bénéficie d'une autorisation pour créer une piscine, offrant ainsi un cadre de vie de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Belasco EI (ID 84558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752873653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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DAVID BELASCO - IAD

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