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Vente maison 173 680 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clévilliers (28300)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clévilliers (28300)
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- 1 868 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Camille BLANC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne nichée au cœur du village de Clévilliers, village avec écoles situé entre Tremblay-les-village et Dangers. Vous accéder aux portes de Chartres en 15 minutes et à la N154 très rapidement pour atteindre Dreux en 25 minutes. La gare SNCF de Maintenon se trouve à 20 km pour vous rendre à Paris-Montparnasse en moins d'une heure de train.
Cette longère ancienne dispose d'une cuisine spacieuse et d'un salon-séjour attenant doté d'un insert, d'une double porte-fenêtre et d'un toit cathédrale. Les poutres et les tomettes qui ornent l'espace ajoutent du charme et confèrent une atmosphère chaleureuse à la pièce.
Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce à la mezzanine qui domine le salon permettant un espace bureau et coin lecture.
La visite se poursuit avec deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une superbe chambre de 16 m² au sol vous attend, offrant un espace lumineux et accueillant.
En complément, découvrez la grange attenante, offrant 45 m² environ d'espace prêt à être transformé selon vos désirs. Orientée vers le jardin à l'arrière, cet espace vous promet un véritable havre de paix arboré, isolé des regards indiscrets et entièrement sécurisé, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 524 m² entièrement clos. Exposition de la maison Sud-Ouest.
Cette maison est équipée d'un chauffage en électrique et d'un insert pour la pièce principale. Elle est raccordée au tout à l'égout et certaines huisseries sont dotées du double-vitrage. La fibre optique est disponible sur rue.
Transformez ce bien qui demande quelques travaux pour vous offrir un confort optimal et une décoration sur mesure permettant de refléter pleinement votre style de vie et vous sentir parfaitement chez vous.
Cette charmante maison ancienne au caractère authentique et à l'agencement atypique ne manquera pas de vous séduire par son potentiel. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 561435 )
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 28/06/2024 -
Réf. agence : 830033586918 - Réf Superimmo : ANVXVNPS9
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| Prix de vente : 173 680 € | Prix au m² : 1 868 € / m² |
| Taxe foncière : 607 € |
6 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 167 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 524 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1929 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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