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6
Vente maison 75 000 €
93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Condat-en-Combraille (63380)
93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Condat-en-Combraille (63380)
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- 806 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Bienvenue dans votre future maison au charme de l'ancien, nichée dans un petit hameau à proximité de Condat en Combrailles. Cette résidence traditionnelle respire le charme et offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.
Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et arrière cuisine (faisant actuellement office de salle d'eau).
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses qui vous garantissent intimité et confort. Un bureau supplémentaire offre un espace propice à la concentration et à la créativité.
Les combles, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle, offrent un très beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. (salle de jeu, suite parentale, grand salon..)
La maison est accompagnée d'une belle grange attenante, offrant elle aussi de belles possibilités d'aménagement selon vos projets : gîte, chambres d'hôtes, atelier artistique... Laissez libre cours à votre imagination !
Un puit et un petit atelier en pierre se situent dans le jardin, contribuant à l'atmosphère paisible et bucolique de ces lieux.
De plus, un terrain de 2157 m² environ, non attenant mais situé à proximité immédiate, vient compléter cette propriété,.
Un budget travaux est à prévoir (isolation, système de chauffage..) pour permettre à ce bien de disposer de tout le confort moderne.
Cette ensemble (maison + grange) authentique et plein de charme sera idéal pour un primo accédant ou pour l'achat d'une résidence secondaire pour de beaux souvenirs inoubliables en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 810 et classe CLIMAT A indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/05/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1506468 - Réf Superimmo : ANVXVOW9Z
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 730 m² | Cuisine séparée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Siren : 811451350 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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