Vente maison 249 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Creissan (34370)

34370 - CREISSAN - QUARTIER DE LA ROUCHERE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 93 M² AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa située dans le quartier prisé de La Rouchère à Creissan en proximité immédiat de la campagne. La commune proche de Puisserguer et de Capestang fait partie de l 'aire d'attraction de Béziers. Elle est dotée de commerces et services et offre par le biais de sa communauté de communes .une vie culturelle tout au long de l'année.
Cette villa construite en 2018 deux faces d'une surface habitable de 93m² sur une parcelle de 280m2 offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, cette maison lumineuse vous séduira par sa clarté naturelle et son ambiance chaleureuse. Son orientation vous permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse avec une tranquillité absolue pour des moments de détente en extérieur ou des repas conviviaux en famille.
Elle est en excellent état général, offrant un intérieur soigné : double vitrage , volets roulants, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique .
De plein -pied vous entrez en découvrant un séjour spacieux de 40.0m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse. et le jardin Une suite parentale de 20m2 avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres constituent l'espace repos . la maison dispose également d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche . les WC sont indépendants.
Avec un stationnement intérieur et extérieur, cette maison vous offre sécurité et confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Creissan, village à caractère patrimonial du bitterois .
Les photos sont des suggestions d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity. 07 87 24 50 27 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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THIERRY VIALLA - EFFICITY

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