Vente maison 228 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Crespin (59154)

59154 - CRESPIN - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 93 M2 - MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE, TERRASSE ET MAGNIFIQUE JARDIN
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle située à Crespin, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités et à un quart d’heure de Valenciennes.
Construite en retrait de rue en 2010 sur un terrain de 825 m2, cette maison de plain-pied de 93 m2 est en parfait état et bien entretenue.
Le bien se compose d'un beau séjour lumineux de 32 m2, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 12 m2 avec accès à une terrasse de 42 m2, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin paysagé coup de cœur, orienté sud ouest, au calme. Vous pourrez profiter de ce cadre paisible et verdoyant en toute tranquillité.
Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Les plus de cette maison :
- Garage et 2 stationnements privatifs sur macadam
- une buanderie
- 2 abris de jardin pour des espaces de rangement supplémentaire ou pour atelier.
- Exposition Sud- Ouest pour un ensoleillement optimal
- Environnement de qualité et calme
- Belle surface de jardin paysagé offrant un espace extérieur agréable
- Matériaux de construction de qualité
- État général de la maison en très bon état
- Côté technique, DPE en D, Bonne isolation, Double vitrage, Volets électriques, Porte de garage motorisée, Radiateurs électriques à inertie avec télécommande
- Taxe foncière : environ 880 €
Cette maison saura séduire les amateurs de plain-pied, de calme et de verdure, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Christelle Colleville, 06 50 55 58 38,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CHRISTELLE COLLEVILLE - EFFICITY

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