Vente maison 192 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuincy (59553)

Idéalement située à la limite de Douai - Cuincy, en direction de Lauwin-Planque, et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de 1975, semi-mitoyenne par le garage, vous accueille dans une résidence calme.
En retrait de chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, distribuant les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous trouverez un salon-séjour traversant sur parquet, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. De l'autre côté, une spacieuse cuisine aménagée qui s'ouvrir sur le séjour, avec un accès pratique au garage.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, toutes équipées de placards, dont une chambre de 16m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un jardin clôturé exposé sud-ouest, offrant un cadre agréable pour profiter du plein air et des journées ensoleillées.
Les prestations incluent un chauffage central au gaz, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et des fenêtres en double vitrage .
Contactez moi pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841134)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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SERGE BARGIACCHI - CAPIFRANCE

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