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Description

iad France - Alexandra Delattre vous propose: Idéalement située, secteur proche école Jean Moulin et parc des coquelicots.
A l'abri des regards et au calme ( pas de nuisances sonores ), au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison soignée.
Ses 93 m² ( 86.25 m² carrez ) se répartissent ainsi :
- Entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et WC.
- Au 1er étage, palier desservant 3 chambres et une grande salle de bain avec WC.
- Sous-sol total comprenant 3 pièces dont une buanderie. 1 pièce dispose déjà d'une fenêtre et peut permettre la création d'une 4ème chambre en souplex ( possibilité de 5ème chambre avec possibilité d'ouvrir une fenêtre ).
Double garage attenant.
Son jardin intime et plein sud, finira de vous séduire.
Faibles charges de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 804431195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 1725383 - Réf Superimmo : ANVXY65G8
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - ter. 263 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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