Vente maison 430 000 €

93,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Doussard (74210)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME Venez nous rencontrer et découvrir cette maison de 1980 qui est composée de deux appartements, dans un quartier très calme. Un T3 en rez-de-chaussée refait à neuf. Un T1 bis à l'étage en duplex refait également à neuf. Cette maison est vendue avec une parcelle de terrain plate et arborée de 726 M² attenante. Le système de chauffage est électrique avec des convecteurs fixés aux murs. il y a également une cheminée qui peut être utilisée. Cette maison pourra aussi intéresser un investisseur pour faire de la location. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte une terrasse et un jardin. Il y a sur le terrain la possibilité de stationner 4 véhicules. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique de Doussard à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A41 et A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 19 km. Son prix de vente est de 430 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (286 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 4 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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