Vente maison 359 000 €

93,55 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Drancy (93700)

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3 838 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Fabien Jude - INSTANTiMMO

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Description

DRANCY - PETIT DRANCY
MAISON 5 PIÈCES 3 CHAMBRES DPE D SUR BEAU TERRAIN DE 349m2 !
Située dans le quartier pavillonnaire du 'Petit Drancy', recherché pour son calme et sa proximité aux commodités, cette maison bénéficie d'un environnement parfaitement adapté pour votre famille !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, des WC et une vaste pièce de vie de plus de 45m2 comprenant un grand double séjour et une belle cuisine ouverte aménagée et équipée !
Le tout donnant sur la grande terrasse et le jardin, parfait pour réunir la famille et les amis !
À l'étage, 3 spacieuses chambres offrants toutes la possibilité d'y installer un grand lit et des rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale idéale avec douche, baignoire et WC !
Attenant à la maison, un grand garage à la très bonne hauteur permettant de stationner vos plus hauts véhicules ! Une grande cave comprenant la chaufferie et la buanderie complètent également cette maison, remplissant toutes les cases de la maison familiale optimale !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1892.00 € et 2561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Fabien Jude
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853669786
RCP en cours.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 07/04/2025 - Réf. agence : VM1726-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY3QG1

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

93,55 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 349 m²	2 Garages
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D