Vente maison 142 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

Enquin-lez-Guinegatte (62145)

iad France - Emilie Verheyde (06 48 06 20 68) vous propose : A découvrir en exclusivité
Cette jolie maison semi-individuelle à conforter de 93m2 habitable sur une parcelle de 730m2 entièrement clôturée située à Serny (commune de Enquin-Lez-Guinegatte) dans un secteur calme - Idéal investissement locatif ou premier achat
Elle se compose au RDC d’une entrée, d’un salon séjour de 38m2, d’une cuisine à rénover, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie.
A l’étage sur dalle béton, un pallier dessert 2 chambres spacieuses de 11 et 17,5m2.
Concernant les extérieurs, un portail motorisé vous ouvre vers une allée de stationnement goudronnée, un jardin exposé Est entièrement clôturé avec une terrasse de 40m2, 1 abris bois, 1 carport ainsi que 2 abris de jardin.
Un second accès au terrain en voiture est possible avec possibilité de construire un garage.
Côtés techniques :
- Chauffage central récent : chaudière à pellet de 2022
- Ballon thermodynamique de 2022
- Menuiseries Alu et Bois Double vitrage volets roulants manuels
- Toiture en très bon état
- Assainissement non conforme
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N'attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement, premier contact par SMS souhaité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Verheyde EI (ID 66668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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EMILIE VERHEYDE - IAD

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