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Vente maison 159 900 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Entraygues-sur-Truyère (12140)

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  • 1 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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137 avis
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Description

Niché à seulement 2 minutes du village d'Entraygues-sur-Truyère et de ses commerces, au confluant du Lot et de la Truyère, ce corps de ferme en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. D'une superficie habitable de 93 m², cette maison de caractère nécessite un gros raffraichissement et se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc mais aussi 2 vérandas de 13 m² et 6.5 m² offrent des espaces de vie supplémentaires. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : 2 granges en pierre, un four à pain traditionnel et un garage pouvant accueillir 2 véhicules offrent un réel potentiel d'aménagement. Le terrain attenant de 1400 m², exposé Sud, vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur la vallée.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 12015351440 - Réf Superimmo : ANVXWFWQM
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 457 m²Sans vis-à-vis
1 GarageCave
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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