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Vente maison 359 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Éragny (95610)

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  • 3 860 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : *** ERAGNY - PAVILLON 5 PCS ***
En exclusivité chez My Home Immobilier !
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et familial d'Eragny, à proximité immédiate de écoles.
Dans ce secteur, recherché pour son environnement calme et familial, nous vous proposons cette maison individuelle de 92m2 au sol et disposant de 5 pièces.
Son agencement, efficace, vous offre une entrée donnant sur le séjour traversant et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que des wc séparés et le garage.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une passante et d'une salle d'eau avec wc.
Les combles ont été aménagées pour plus d'espace pour la famille.
Nichée au calme d'une impasse, cette maison sera parfaite pour l'épanouissement de votre famille.
Sa parcelle de terrain de 212m2 vous permet de profiter d'un jardin et de sa terrasse pour les belles journées en famille.
Pour le reste, les accès A15 et N184 sont toujours aussi directs, et les gares de Eragny SNCF et Neuville (RER A) demeurent des atouts pour se rendre à Paris.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour officier une visite.
EXCLUSIVITE MY HOME
Nicolas 06 18 25 51 27 / Fabien 06 67 43 36 89
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM738-MYHOME - Réf Superimmo : ANVXTKRPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 212 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 206 € / an
Maximum : 1 632 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Siren : 752817502
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