Vente maison 349 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

Sous compromis : *** ERAGNY - PAVILLON 4 CHBRES AVEC JARDIN ET GARAGE ***
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et familial d'Eragny, à 2 pas d'un parc verdoyant.
Proximité immédiate de écoles.
Dans ce secteur, recherché pour son environnement calme et familial, nous vous proposons cette maison individuelle de 92m2 au sol et disposant de 5 pièces.
Son agencement, efficace, vous offre une entrée donnant sur un séjour traversant avec cheminée et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée ainsi que des wc séparés et l'accès au garage.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'une salle d'eau avec wc et d'une dernière belle et grande pièce aménagée dans les combles.
Nichée au calme d'une impasse, cette maison sera parfaite pour l'épanouissement de votre famille.
Sa parcelle de terrain de 212m2 vous permet de profiter d'un jardin et de sa terrasse pour les belles journées en famille.
Pour le reste, les accès A15 et N184 sont toujours aussi directs, et les gares de Eragny SNCF et Neuville (RER A) demeurent des atouts pour se rendre à Paris.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite.
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Nicolas 06 18 25 51 27 / Fabien 06 67 43 36 89
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 3 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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