Vente maison 378 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ercé (09140)

Située à Erce, au cœur des montagnes, cette belle maison en pierre de 93 m² allie authenticité, confort et cachet. Sur un terrain de près de 4000 m², elle offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de calme.
A une vingtaine de kilomètres de la station de ski de Guzet et à 30 minutes de Saint-Girons !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour avec salon et table à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Une cheminée et un poêle à granulés apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, spacieuse, est ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées.
L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec vue sur les pyrénées.
Sur le terrain, vous trouverez également une roulotte aménagée avec lit et électricité, parfaite pour accueillir des invités ou pour une escapade unique. Une belle dépendance à rénover et aménager selon vos envies vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire !
Un cadre de vie unique, idéal pour une résidence secondaire, tout en étant à quelques minutes des commodités locales.
La maison n’attend plus que vous et vos valises !
N’attendez plus pour me contacter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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