Vente maison 360 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Erdeven (56410)

3%.COM immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette charmante maison en pierres à fort potentiel et caractère, nichée dans un hameau à deux pas de la plage & des dunes. Composée au RCH: entrée, salon avec cheminée, séjour/cuisine US plein SUD, salle d'eau et un grand garage.
L'étage offre un dégagement, 3 chambres dont une avec point d'eau, WC.
Un bel extérieur avec un jardin sans vis à vis, un terrasse plein sud & cour bitumée complètent la parcelle de 420 m2env.
Des travaux et assainissement sont à prévoir. Maison Idéale pour un pied à terre au bord de mer ou maison familiale pour les amoureux de sports nautiques.
Diagnostics du DPE : 441 G ,GES : C 14. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2706 € et 3 660 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : 350 000€
Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, LORIENT RSAC 753 769 843
Logement à consommation énergétique excessive - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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JEAN PIERRE JOSSE - 3%.COM

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