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Vente maison 141 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ermenouville (76740)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ermenouville (76740)
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- 1 516 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison familiale Située seulement à 10 minutes des plages de Veules Les Roses, dans le charmant village d' ERMENOUVILLE, venez découvrir cette charmante maison de ~93m² habitable édifiée sur une terrain clos et arboré de ~ 1300m². Cette maison familiale saura vous séduire par son calme.
En voiture, en vélo, ou à pied? vous serez proche de tout.
Vous êtes passionnés de sport ?
Situé en plein c?ur du Pays de Caux, à Ermenouville, venez découvrir cet espace entièrement dédié à tous les golfeurs:
9 trous, Pitch&Putt 9 trous et practice. Entre clos masure et plaine éventée, laissez vous charmer par la magie des lieux.
? Vous rejoindrez en voiture Fontaine le Dun en 8 min, Saint Valéry en caux en moins de 15 minutes.
? La plage de Veules les Roses ne sont qu'à 8 kms.
? La commune bénéficie d'une école primaire et maternelle.
? Le ramassage scolaire est au bout de la rue.
Vous trouverez au RDC :
- Une entrée de ~8m².
- Une cuisine fermée équipée de ~14,5m².
- Une salle de bain de ~4,5m².
- Un WC individuel de ~0.8m².
- Un pièce de vie de ~26.5m² remplie de lumière et son poêle à pellets.
Vous trouverez au 1er étage un palier donnant sur :
- Un Palier de 4,15 m²
- Une Chambre d'enfants de ~7.9m² habitable.
- Une Chambre très lumineuse de ~14,25m² habitable.
- Une Chambre de ~9m² habitable.
- Une Salle de douche et wc de 3,2m².
Coté Extérieur:
- Jardin clos et arboré.
- Pas de vis à vis.
- Belle exposition.
- Secteur très calme.
Les points forts :
- Golf 9 trous, Practice au bout de la rue.
- A 8 minutes de la mer.
- Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants.
- Poêle à pellets.
- Pièces remplies de lumière.
- Localisation très calme.
Bien rare à la vente !
A visiter rapidement
Réf. 84643380 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 422 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 92 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010euros ~ 4110euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/04/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84643380 - Réf Superimmo : ANVXVMHR2
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Prix de vente : 141 000 €  | Prix au m² : 1 516 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/419.pdf
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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