Vente maison 375 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Escragnolles (06460)

iad France - Corinne Delory (06 16 53 59 66) vous propose : À Vendre - Maison Individuelle Récente avec Vue Panoramique à Escragnolles - Terrain 1600m2
Venez découvrir cette superbe maison de 93 m², idéalement située dans le pittoresque village d'Escragnolles, au cOEur de l’arrière-pays Grassois.
Elle offre une vue exceptionnelle sur les montagnes, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est le parfait équilibre entre tranquillité et confort moderne.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est un véritable havre de paix, propice à la détente et au ressourcement.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 93 m² environ.
•Salon cathédrale de 31 m² : Cuisine ouverte avec îlot central, espace séjour chaleureux avec poutres apparentes, parfait pour recevoir ou se détendre.
•3 chambres spacieuses de 10, 13, 14 m2 : Dont une avec placard intégré, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
•Salle de bain moderne : Douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, avec vue sur la cascade de Clars.
•Garage de 48 m² et buanderie de 10 m2 : Espace de stockage généreux, parfait pour un STUDIO ou une chambre supplémentaire.
Les atouts de cette propriété :
•Maison individuelle sans copropriété : Aucune charge supplémentaire.
•Grand jardin arboré : Plantes fleuries, arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier sauvage) et plantes aromatiques (lavande, thym).
•Vue imprenable : Depuis le salon et la salle de bain, profitez de la vue sur les montagnes environnantes.
•Exposition idéale : Séjour lumineux avec charpente apparente et poêle à bois, exposition Sud-Est pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
À proximité :
•Commodités locales : Épicerie de village et produits du terroir, avec grandes surfaces à 20 min (Saint-Vallier) et 40 min (Grasse).
•Éducation : École primaire sur place, collèges et lycées accessibles en bus vers Grasse et Saint-Vallier-de-Thiey.
•Santé et services publics : Médecin de proximité, services de mairie et de poste dans le village.
•Activités et loisirs : Randonnées, cours de yoga et renforcement musculaire disponibles à proximité, parfait pour les amateurs de sport et de nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Delory EI (ID 40415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853817914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CORINNE DELORY - IAD

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