Vente maison 339 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Esparron-de-Verdon (04800)

ESPARRON-DE-VERDON (04), charmante villa de 93,30 m² sur 2 niveaux, construite en 2018 et nichée au cœur du pittoresque village d'Esparron. Située dans un cadre enchanteur à deux pas du château et du lac. Parfaite pour les vacances et idéale pour un investissement locatif rentable.
Un Écrin de Confort et de Modernité :
En entrant, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, complété par une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre confortable avec salle de bains attenante vous attend au rez-de-chaussée, ainsi que des WC séparés et un pratique placard de rangement. Profitez de moments de détente sur la terrasse privée, avec une vue imprenable sur le château et ses environs.
Espace Nuit et Confort :
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, et une seconde salle de bains. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant avec pompe à chaleur AIR/AIR, alimentant trois climatisations réversibles. La villa est équipée de menuiseries en aluminium imitation bois avec double vitrage renforcé et d'un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit maximale.
Un Emplacement de Rêve :
Cette villa bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du lac et de ses activités nautiques, des randonnées pittoresques et des festivités locales tout au long de l'année. À proximité des célèbres Gorges du Verdon, de Quinson et de Sainte-Croix, elle se trouve également à seulement 30 minutes de Manosque et de l'échangeur autoroutier A51, et à 1h15 de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Investissement Locatif Attractif :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété offrant un cadre exceptionnel et un potentiel locatif attractif, allant jusqu'à 1500 €/semaine en haute saison, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement tout en profitant d'un pied-à-terre en Provence.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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