Vente maison 264 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

A 15 mn au sud d'Etampes,
sur la commune de Méréville, (village avec commerces et écoles (maternelles, primaires et collège)),
dans un écrin de verdure, (nombreuses plantes d'ornement , jardin réalisé avec soin) sur 1293 m² de terrain, clos et arboré paysagé.
pavillon traditionnel totalement de plain pied édifiée en 2002 d'environ 93 m² habitables en parfait état d'entretien.
comprenant : une entrée avec penderie sur un séjour - salle à manger avec cheminée insert (très lumineux), une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains mixte et un W-C indépendant avec lave mains.
Attenant à la partie d'habitation un garage communiquant sur la pièce de vie (3eme chambre possible).
A l’extérieur, 2 terrasses carrelées (Nord et Sud).
Indépendants, 2 abris de jardins maçonnés en pierres et un appentis.
l'Ensemble est en parfait état et entretenu,
Les menuiseries en PVC double vitrage,
la chaudière au gaz de ville est récente (2023).
très calme.
idéal retraités.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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