Vente maison 330 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : À VENDRE : Maison moderne et entièrement rénovée dans un cadre paisible
Située au cOEur d'une impasse tranquille d’Évry Village, cette charmante maison rénovée avec soin allie confort moderne et qualité de vie. Son cadre apaisant et ses finitions soignées en font un véritable cocon pour une famille en quête de sérénité.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, offrant praticité et rangement.
Un salon lumineux avec un poêle à granules connecté (installé en 2022) invite à la détente.
La cuisine, aménagée et équipée, est un espace convivial idéal pour partager des moments en famille.
Un WC séparé complète cet espace.
Accès direct au garage motorisé et au jardin depuis la maison.
L’espace sous escalier, aménagé en penderie, optimise intelligemment le rangement.
Cave à vins enterrée pour les amateurs.
À l’étage :
Le palier dessert trois belles chambres (9.25m2, 11.15m2 et 15.70m2), chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, comprend un radiateur sèche-serviette programmable, un Velux avec détecteur de pluie et des volets motorisés pour un confort optimal.
Un second WC séparé est également disponible à cet étage.
Prestations de qualité :
- Radiateurs électriques connectés et pilotables à distance.
- Volets roulants électriques pour plus de praticité.
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes garantissant isolation et sécurité.
- Volets battants neufs (installés en 2023).
- Chauffe-eau thermodynamique récent (2023).
- Isolation des combles et rampants effectuée en 2023, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Toiture impeccable réalisée en 2023.
- VMC changée en 2023.
- Porte d’entrée sécurisée et système d'alarme relié au téléphone, sans abonnement.
Extérieurs :
Un jardin clos et arboré, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Store banne motorisé et portique pour enfants, parfait pour les moments en famille.
Place de parking privée.
Cette maison, rénovée avec goût et bénéficiant d’équipements modernes, est un véritable havre de paix au cOEur d’un environnement calme. Une occasion rare à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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