Vente maison 475 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ sur Eysines Centre, venez découvrir cette maison NON MITOYENNE et sous décennale, de 93 m² de plain pied.
La maison au calme, car située en seconde ligne, offre un cadre de vie idéale avec les commerces et le tram à deux pas .
Dès son entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 39 m2 avec une belle hauteur sous-plafond, offrant une vue sur le jardin avec sa piscine, et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Très bien équipée et qualitative, sa cuisine ouverte allie esthétique et fonctionnalité.
Coté nuit, la maison se distingue par une organisation idéale. D’un côté, une suite parentale, à l’écart, avec dressing et salle d’eau de qualité, offrant intimité et confort. De l’autre, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau familiale, un espace aménagé en buanderie, et des WC séparés.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois exposée sud-est pour des moments de détente en plein air, avec une piscine et un petit espace vert.
Cette maison dispose également d’une haute entrée couverte de 30 m2 permettant d’abriter plusieurs véhicules.
UN BIEN UNIQUE !!! A VISITER SANS TARDER !!! …
Les + du bien :
-Grande pièce de vie et luminosité
-Nombreux rangements
-Qualité des matériaux avec finitions soignées et modernes
-DPE classé A (Clim réversible / plancher chauffant)
-2 stationnements couverts « boxables »
-Petit lotissement de 8 copropriétaires (ASL gratuite)
-Commerces et tram ligne D accessibles à pied
Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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VIRGINIE TARRIEU - IAD

21 avis clients

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