Vente maison 220 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Famars (59300)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la paisible commune de Famars. Cette belle demeure se trouve au milieu d'une parcelle de 751m², offrant un agréable jardin qui entoure l'ensemble de la propriété.
La maison comprend :
Un séjour spacieux de 30,32m², lumineux et convivial, avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine de 16,57m² pour créer un vaste espace de vie
3 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing.
Une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé
De nombreux espaces de rangement avec des placards intégrés
Un garage motorisé et une laverie viennent compléter ce bien. L'allée menant du portail au garage permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Bien que la maison soit en bon état général, le remplacement des menuiseries est à prévoir pour maximiser son potentiel. À noter que la toiture et la chaudière ont été rénovées il ya 10 ans.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 46 33 84 47.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1780€ et 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11957

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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JULIE MARCAILLE - LGM IMMOBILIER

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