Vente maison 129 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

Faye-l'Abbesse (79350)

iad France - Cecilia Oudry (06 30 40 01 10) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied située à proximité de nombreuses randonnées et proche du Thouaret, idéal pour profiter de la campagne et à seulement 5 minutes du CHU.

Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour orienté SUD, un dégagement desservant trois chambres avec placards, salle d'eau et wc.
Garage attenant à la cuisine avec un grenier.
À l'extérieur vous trouverez un terrain de 1300m² clôturé avec portail coulissant, une partie jardin et arbres fruitiers.
20 minutes de Bressuire et THOUARS.
10 minutes de Airvault et Saint Varent.
Côté technique: chauffage chaudière bois et insert bois, menuiseries PVC double vitrage, isolation comble, fibre dans la rue, assainissement individuel à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecilia Oudry EI (ID 63486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CECILIA OUDRY - IAD

19 avis clients

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