Vente maison 239 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-Notre-Dame (59400)

iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Faire Vite, Rare sur le Secteur !
Venez découvrir ce Pavillon Individuel de 93 m² environ, Habitable de Plain-Pied, sur Sous-sol complet !
Cette Maison des années 80 se situe dans un quartier calme, sur Fontaine-Notre-Dame,
à 5 min de Cambrai et des Axes Autoroutiers (Paris, Valenciennes, Lille), proche de commodités (pharmacie, boulangeries, etc) et d’écoles,
Lors de votre venue, vous observerez :
> une Entrée amenant au Salon-Séjour avec une cheminée avec insert,
> puis arriverez dans une spacieuse Cuisine séparée et équipée, avec vue sur le Jardin,
> ensuite, par le Couloir, venez découvrir l’espace nuit composé de 3 Chambres (9 à 13 m² environ) dont 2 avec penderies, une Salle d’Eau avec Douche Italienne récente et un WC séparés.
Enfin, vous trouverez :
> un Sous-sol complet de plus de 50 m² environ, avec porte motorisée neuve, composé : d’un Garage 2 véhicules, Atelier, Chaufferie, Cave, etc,
> un Magnifique Jardin clos, sans vis-à-vis, avec vue sur les Champs et qui demande peu d’Entretien !
> une Terrasse et son store banne motorisé récent,
> un Passage sur le côté avec un coin Poubelles (sous abri),
> Double Vitrage PVC, Chaudière Gaz à Condensation,
Vous ne souhaitez plus d’étage ?
Vous cherchez une maison avec peu d’entretien (surfaces, extérieur) ?
Et idéalement une habitation située au calme ?
Alors appelez-moi rapidement pour ne pas rater cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 2 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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JULIEN PAGNIEZ - IAD

40 avis clients

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