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Vente maison 319 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gajan (30730)

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  • 3 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
CALINI l'Immobilier Conseil

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Description

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE
Situation exceptionnelle sur les hauteurs du village prisé de GAJAN, élu 8ème village sur 96 où il fait bon vivre. Vous serez subjuguer par cette belle vue dégagée sur les cévennes tout au long de la journée du levé au coucher du soleil.
Cette villa cossue en R+1 est implanté sur 2037 m² de terrain.
Vous découvrirez au rdc un grand garage de 64 m² environ aménageable, 1 cave et 1 buanderie. Au 1er étage, la partie habitable d'environ 93 m² se compose: 1 vaste séjour donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain et wc.
Coup de coeur assuré, alors n'hésitez pas à visiter!
“Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 20/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83996483 - Réf Superimmo : ANVXULKPH
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 430 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4930/fees_document.pdf?1715090226

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 037 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1979Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Historique des prix
16 mai 2024

Baisse de 3,3%

319 000 €
20 janvier 2024
330 000 €
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