Vente maison 208 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

Gargenville (78440)

iad France - Florian Voisin (06 98 52 57 65) vous propose : Situé à Gargenville !
Nouvelle opportunité : Optez pour le charme d'une maison de ville au prix d'un appartement, sans les contraintes de la copropriété !
AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon de plus de 25m² environ avec verrière coulissante, d'une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un WC avec lave-main.
L’étage se compose d’un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau.
Équipements: Double vitrage en bois, volets battants motorisés en aluminium, porte d'entrée isolée thermiquement de 2019, système de ventilation VPS, domotique pour les radiateurs électriques à inertie fluide.
Pas de travaux à prévoir : l'ensemble de la toiture a été refait avec isolation des combles, isolation phonique et thermique du plancher, peinture refaite sur tout le rez-de-chaussée, aménagement et rangement sur mesure créés dans les chambres, travaux d'électricité réalisés.
STATIONNEMENT : Possibilité de se garer sur un parking à proximité ou de louer un box.
Idéalement situé ! Proche de toutes commodités, boulangeries, boucherie, pharmacies, cafés, fleuriste, garagiste, cabinet médical, vétérinaire, carrefour market.
École maternelle du Parc à 15 min à pied et école élémentaire Molière à 7 min à pied.
Collège Albert Camus à 16 min à pied.
Accès autoroute à 12 min en voiture.
Arrêts de bus à proximité.
Accès A13 / A14 à 5 min en voiture.
Gare de Gargenville (ligne J) à 18 min à pied.
Paris – porte Maillot à 45 min de voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Voisin EI (ID 48233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 2 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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FLORIAN VOISIN - IAD

25 avis clients

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