Vente maison 440 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : !!! SOUS OFFRE !!!
Cette maison est située loin de l'agitation urbaine, dans une impasse d'un quartier pavillonnaire paisible, et pourtant proche des commodités (commerces, écoles, crèches).
La station de métro 'Gabriel Péri' (ligne 13) et la centrale des bus (140, 166, 177, 178, etc...) sont à 6 minutes à pied,
Cette maison de 93m² de surface utile vous propose en rez-de-jardin surélevé :
•un vaste séjour lumineux de 23m² orienté sud-est,
•une cuisine indépendante aménagée et équipée,
•un wc pour plus de confort et de praticité au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous disposez :
•d'une belle suite parentale (*) avec sa salle d'eau,
•d'une chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis,
•d'une salle d'eau avec wc.
(*) La chambre parentale (18m²) permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire.
L'ensemble repose sur un sous-sol équipé d'une buanderie et d'un atelier.
Le GARAGE attenant offre un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin arboré complète l’ensemble et vous offre un espace extérieur parfaitement aménageable selon vos envies, pour des moments de convivialité en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 4 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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BRUNO DONATI - IAD

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